Een pareltje in Dobbelmannduin! Deze leuke 2-onder-1 kapwoning staat aan de Pieternelweg in Dobbelmannduin, een van de mooiste woonwijken van Noordwijk aan Zee. Een fantastisch leuke woning met veel mogelijkheden op een zeer gewilde en prachtige locatie. De woning is wat gedateerd maar met de juiste inspanning is hier heel wat van te maken. Er kan geparkeerd worden op eigen terrein voor de woning. Er is een pad dat linksom langs de woning naar de verrassend diepe en super zonnige achtertuin leidt. Binnen is er oa een lichte woonkamer met open keuken, op de 1e verdieping is een grote open ruimte met slaapkamer en de badkamer, er is een vaste trap naar de zolder en in de tuin staan verder nog 2 bergingen, 1 van hout en 1 van steen. Aan de woningzijde is een fijn terras, vervolgens is er een trap naar beneden naar de achterzijde van de tuin.
Zoals eerder benoemd is dit een woning met mogelijkheden. De woning is wat gedateerd en momenteel is de situatie op bijvoorbeeld de eerste verdieping niet heel logisch. Gelukkig is er een diep en brede achtertuin, dus een aanbouw aan de achterzijde kan al zorgen voor veel extra woonoppervlakte. De houten vloeren kunnen vervangen worden door een betonnen vloer met vloerverwarming, met de aanbouw kan ook de keuken een stuk groter gemaakt worden. Als er vloerverwarming is kunnen de radiatoren achterwege gelaten worden, dat oogt ook weer wat beter. Zet je er een grote schuifpui of harmonicadeur in, dan heb je zomers een betere verbinding met de achtertuin. De gevel aan de achterzijde kan opgetrokken worden, en het dakkapel aan de voorzijde mag wat breder, dan wordt er op de 1e verdieping ook weer extra ruimte gecreëerd, met een herindeling heb je hier dan zo 3 slaapkamers en een badkamer, of 2 grote slaapkamers en een badkamer. Op de zolder is ook nog wat winst te behalen met een dakkapel, dan wordt dit een mooie studie/werk of slaapkamer. Deze woning kan dus nog lekker meegroeien met u en uw gezin.
De locatie is ook helemaal fantastisch, voor de woning kijk je op Dobbelmannduin, als je naar links kijkt zie je de watertoren en als je de andere kant op loopt loop je zo het centrum van Noordwijk aan Zee in met alle leuke winkels, horeca en andere voorzieningen. Uiteraard ben je ook zo op het strand of richting de duinen.
Indeling
Begane grond
Voortuin gelegen op het zuidoosten, zitplek met markies, overkapping voor het entree, er is plek om met de auto op eigen terrein te parkeren voor het pad dat linksom naar de achtertuin leidt. Entree met meterkast, trapopgang met trapkast en het toilet en vervolgens toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een grote raampartij aan de voorzijde, er is een gaskachel en er is een schuifpui richting de achtertuin. De keuken in U-opstelling is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat, koel- vriescombinatie en er is een deur richting de achtertuin.
1e verdieping
De overloop komt uit op een grote open ruimte aan de achterzijde van de verdieping met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde met daarnaast de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. De slaapkamer heeft inbouwkasten en er is zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel en er is extra bergruimte achter de knieschotten.
2e verdieping
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier bevindt zich een kamer met CV-opstelling, groot dakraam en veel bergruimte.
Tuin
De achtertuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de diepte is het heel zonnig en is er vrijwel de hele dag een plekje in de zon te vinden. De tuin is bereikbaar via de deur in de keuken, de schuifpui vanuit de woonkamer en het pad naast de woning. De tuin heeft een niveauverschil, een terras aan de woningzijde en er zijn twee bergingen, een van hout en een van stenen.
Kenmerken
– 2-onder-1 kapwoning in Dobbelmannduin
– Woning met (groei) mogelijkheden
– Diepe en brede achtertuin
– Parkeren op eigen terrein
– Om de hoek van winkels en horeca
– Lopend naar het strand
