Aan de Atjehweg in de Zuidduinen in Noordwijk aan Zee staat deze bijzondere villa letterlijk in de duinen. Echt een top locatie in Noordwijk omringd door mooie grote woningen, natuur en als we de straat uitlopen staan we op het strand bij de Koningin Astrid Boulevard. Het betreft een bijzonder object dat volledig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd is, maar aan de binnenzijde nog afgemaakt moet worden. Aan de buitenzijde merken we gelijk dat we tussen de duinen staan dankzij het speelse niveauverschil van het perceel. Voor de woning kunnen 2 auto’s parkeren en aan de elektrische lader voor de garage waar ook nog 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. De entree bereiken we via een pad omhoog aan de linkerzijde.
Vervolgens komen we aan in de woning die momenteel als 2 delen gezien kan worden. De woning op de begane grond en de eerste verdieping die nog afgemaakt moeten worden, en het souterrain met woongedeelte/appartement waar momenteel gewoond wordt. Om eerst maar even het verhaal van de buitenzijde af te maken, de woning boven is geheel gerenoveerd en opnieuw opgebouwd. Zo zijn er nieuwe gevels, nieuwe vensters, een nieuwe entree, de muren zijn volledig geïsoleerd en er is een compleet nieuw dak geplaatst. Binnen is overal vloerverwarming geplaatst (zichtbaar op de foto’s), de muren zijn strak gestuct en de voorbereidingen zijn gedaan voor het plaatsen van de keuken, het toilet en de badkamer. En dan is er het souterrain waar nu gewoond wordt. Hier is de grote garage met berging en de technische ruimte en een appartement met 2 grote slaapkamers, een berging, een ruime badkamer en keukentje in de hal. Het souterrain zou eventueel ook nog een renovatie kunnen gebruiken.
Dan komen we weer aan bij de buitenzijde, het zijterras en de achtertuin. Naast de woning is een terras dat bereikbaar is vanuit de keuken en de woonkamer. Het terras ligt op het zuiden dus is het heerlijk zonnig. De achtertuin heeft veel potentie en is nu een groene oase van rust. Dankzij de hoge begroeiing is het hier rustig en is er geen inkijk van de buren, dus lekker veel privacy.
Dit bijzondere project heeft veel potentie en ligt op een prachtige locatie in Noordwijk. Bekijk zeker ook even het filmpje, daar wordt veel over de woning en situatie uitgelegd. Komt u gauw langs voor een bezichtiging? Dan lopen we graag met u mee door de woning en kunnen we de opties bespreken.
Indeling
Voorzijde
De voortuin heeft een niveauverschil richting de entree van de woning. Er is een oprit met plek voor 2 auto’s voor de garage waar ook 2 auto’s kunnen staan. Er is een elektrisch laadpunt voor elektrische auto’s. Aan de linkerzijde van de voortuin is een pad omhoog richting het entree en hier kan je ook doorlopen naar de achterzijde van de woning waar een zijentree is naar de bijkeuken. Naast het entree is ook een trap naar beneden richting het souterrain.
Souterrain
In het souterrain vinden we de garage, een technische-/stookruimte, een berging en een appartement. Het appartement heeft een hal die uitkomt op 2 grote slaapkamers aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin, in de hal zelf is een keukentje, dan is er een berging en een ruime badkamer voorzien van een toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel.
Begane grond
De ruime entree met plek voor garderobe komt uit op de centrale hal met de trapopgang richting de eerste verdieping en naar het souterrain, het toilet en er is toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een klein niveauverschil richting de woonkeuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een groot hoekraam met diepe vensterbanken en er is een centrale open haard. De woonkeuken ligt aan de achterzijde, de aansluitingen zijn aanwezig voor het plaatsen van een keuken naar eigen smaak en indeling. Zowel vanaf de woonkamer als vanuit de woonkeuken zijn er grote schuifpuien richting het terras aan de rechterzijde van de woning. Ook is er aan de achterzijde van de woning een deur richting de tuin, al moet hier wel eerst nog een trap naar beneden geplaatst worden. Verder is er binnen nog een bijkeuken waar een keukenblok geplaatst is met vaatwasser en inductie kookplaat en er is een multifunctionele zijkamer waar u een eigen functie aan kunt toebedelen. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via de zwevende trap komen we op de overloop met grote dakramen en toegang tot 2 kamers. Aan de voorzijde is een kamer met toegang tot een bergruimte waar de stoppenkast zich bevindt en aan de achterzijde van de verdieping is de master bedroom met inloopkast, groot dakkapel en toegang tot de badkamer. De badkamer heeft de aansluitingen voor het plaatsen van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tuin
De tuin aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de keuken (eerst nog de trap plaatsen), vanaf de zijdeur vanuit de bijkeuken en vanaf het zijterras aan de rechterzijde van de woning. HEt zijterras is heerlijk zonnig en er is plek voor meerdere zithoeken (een naast de woonkamer, een naast de keuken). De achtertuin is voornamelijk groen en dankzij de hoge begroeiing is het hier heerlijk rustig en zonder inkijk. Dus veel privacy. Er moeten wel nog goede verbindingen richting de achtertuin gerealiseerd worden.
Kenmerken
– Prachtige vrijstaande villa in de Zuidduinen
– Speciaal object en project
– Grote garage
– Oprit voor 2 auto’s
– Appartement in het souterrain
– Grote groene omliggende tuin
