Bent u opzoek naar een riante eengezinswoning met o.a. 3 slaapkamers,
2 badkamers, 2 keukens en naast een groot balkon ook nog eens een grote voortuin én een achtertuin midden in Noordwijk-Binnen? Dan hebben wij wellicht de perfecte woning voor u aan de Van de Mortelstraat, heerlijk centraal gelegen.

De woning heeft de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, een zeer gezellige achtertuin met buitenbar waar in de zomer goed geBBQt kan worden en het balkon (net als de voortuin) ligt op het zuid-westen. Het winkelcentrum, de scholen en bijvoorbeeld het zwembad zijn op loopafstand en vergeet niet dat de duinen, het strand en het gezellige centrum van Noordwijk aan zee op fietsafstand liggen.

Kenmerkend aan deze woning is ook het feit dat de woning opgesplitst zou kunnen worden in twee woningen (dubbele bewoning) of wellicht een kantoor of praktijk aan huis. De begane grond beschikt over een aparte keuken en badkamer, heeft een ruimte die als woonkamer zou kunnen dienen en daarachter de mogelijkheid voor een slaapkamer. De hal zou opgesplitst kunnen worden zodat er een tweede entree gerealiseerd kan worden.

De woning heeft 3 woonlagen en 3 jaar geleden geheel vernieuwd plat dak. Verder zijn er kunststof kozijnen en beschikt de gehele woning over dubbel glas. In tegenstelling tot de andere huizen in dit blok is de voorgevel voorzien kan een gemetselde muur met kunststof kozijnen i.p.v. een hout voorgevel en kozijnen. Verder is er naast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren voldoende parkeergelegenheid aan
de voor- en achterzijde van de woning.

Indeling
Begane grond
Voor de voorzijde van de woning ligt een heerlijk zonnige voortuin met vijver en prachtige bestrating. Het halfopen portiek biedt toegang tot de hal waar de meterkast en de trapopgang zich bevinden. Middels een deur komen we bij de hal vanaf waar we de diepe (2 persoons slaap-)kamer aan de voorzijde van de woning vinden. Direct daarnaast is een aparte kamer welke als slaapkamer zou kunnen dienen maar waar ook perfect een sauna zou kunnen staan. Gelegen aan de centrale hal vinden we ook de trapkast, een toilet waar ook een douche is gerealiseerd en een keuken. Achter de keuken vinden we de bijkeuken/werkplaats waar de wasmachine aansluiting is (aanbouw). Direct hierachter ligt de tuin welke middels een extra brede deur te betreden is. Deze ruimte dient ook als schuur waar bijvoorbeeld de fietsen staan.

1e verdieping
Via de trap komen we bij de eerste verdieping, de overloop biedt toegang aan een 2e toilet, de trapopgang naar de 2e verdieping en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte en via dubbel openslaande deuren komen we op het riante balkon met prachtig uitzicht over de voortuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een combi-magnetron, een vaatwasser en een inbouwkoelkast met aparte vriezer. Doordat de keuken op de
eerste verdieping ligt is er een mooi uitzicht op de achtertuin.

2e verdieping
Op de volwaardige 2e verdieping vinden we 3 slaapkamers, een badkamer en een extra opberghok waar de CV zich bevindt. Aan de voorzijde vinden we grote slaapkamer met daarnaast een 2e slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde naast de badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet en een badkamermeubel met wastafel.

Tuin
De tuin aan de achterzijde is voorzien van bestrating met verhoogde plantenbakken en een schuurtje aan de achterzijde. Deze schuur is omgetoverd tot open buiten bar door een muurtje de openen.

Ligging.
De woning ligt aan het begin in Noordwijk in de buurt Boerenburg, dus lekker snel op de N206 maar ook in no time in Noordwijk aan Zee en het strand. Noordwijk heeft een leuk winkelcentrum, mooie terrassen en natuurlijk het heerlijke strand met haar duinen. Noordwijk ligt dichtbij Leiden en Den-Haag en op korte afstand van Schiphol-Airport.

Kenmerken
• 2 badkamers
• 2 keukens
• opsplitsbaar
• privé parkeerplek
• grote voortuin en balkon op het zuid-westen

Verkoper verteld!