In het hart van Oud Oegstgeest aan het groene Emmaplein gelegen; deze ruime hoekwoning met 4 en mogelijkheid tot 6(slaap)kamers, een zonnige, rustige, privé gelegen achtertuin met verschillende authentieke sfeervolle details! Bent u opzoek naar een heerlijke woning die compleet naar eigen hand kunt inrichten? Dan bent u hier op het juiste adres!
Alhoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt deze woning gezien omvang en structuur, nog veel mogelijkheden. Zoals bijvoorbeeld het uitbouwen aan de achterzijde van de begane grond en het inbouwen van een extra slaapkamer en eventueel een extra dakkapel op de 2de verdieping.

Het herenhuis is gelegen aan een prachtig, rustig pleintje nabij wandelpark het Leidse Hout en op loopafstand van lagere- en (internationale) middelbare scholen, sportvelden, winkelcentra en openbaar vervoer. Winkels en diverse horeca van de sfeervolle De Kempenaerstraat zijn om de hoek. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden en diverse ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand!

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, verdiepte trapkast, woonkamer met erker, visgraat parket, open haard en openslaande deur naar de diepe achtertuin. De gesloten keuken is vanuit de entreehal te bereiken. De aangebouwde berging met atelier welke raampartijen heeft over de gehele wand. Deze ruimte biedt uitzicht over de heerlijke privé gelegen tuin en biedt mogelijkheden voor verschillende doeleinden.

Eerste verdieping
Overloop, separaat toilet met fontein, badkamer voorzien van een royale douche en wastafel. Badkamer is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de overloop. De derde (slaap)kamer is nu in gebruik als inkoopkast met vaste kasten. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als aan de voorzijde hebben openslaande deuren naar het balkon. Tussen de 2 grote slaapkamers zit de trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt nog vele mogelijkheden. Op dit moment is het een open ruimte met wastafel en dubbele dakkapel. U kunt hier met gemakt 2 ruime slaapkamers en een extra badkamer creëren. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplek voor de Cv-Ketel.

Kenmerken;
– Zeer ruime en zonnige achtertuin
– Openhaard
– Diverse originele details zoals erkers, paneeldeuren, glas-in-lood en visgraatparket in de woonkamer

Verkoper verteld!